Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы? На эти вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости республики Управления Росреестра по Республике Башкортостан Азамат Арсланов.
Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, т.е., до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.
«Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект.
Регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя»- обращает внимание Азамат Арсланов.
Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо!
Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в Личный кабинет правообладателя (на портале Росрестра) и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Кроме того, Росреестр осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого имущества в Федеральную налоговую службу.
Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину в размере 2000 рублей, то с 1 января 2021 года уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права отменена.
Межрайонной прокуратурой проведен мониторинг Интернет-сайтов для выявления и пресечения доступа граждан к запрещенному контенту.
В ходе проверки выявлено 2 сайта, на которых размещена нацистская символика, а также видеофайлы.
Ознакомиться с содержанием данных информационных сайтов мог любой интернет-пользователь.
Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» запрещает распространять информацию, за которую предусмотрена уголовная или административная ответственность.
В этой связи прокурор района предъявил в суд иски о признании информации, содержащейся на интернет-сайтах, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации и их блокировке.
Требования надзорного ведомства удовлетворены в полном объеме.
ВНИМАНИЕ АУКЦИОН !!!
Администрация СП Макаровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан сообщает, что 10 февраля 2021 года в 11-00 часов в здании Администрации муниципального района Ишимбайский район (пр.Ленина, 60) состоится аукцион, открытый по составу участников и по цене предложения, по продаже права на заключение договора аренды сетей водоснабжения.
Решение о проведении торгов принято администрацией сельского поселения Макаровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ.
Организатор торгов: Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю.
Контактное лицо: Габитов Арсен Муратович, тел. 8(34794) 3-37-22.
Местонахождение: Республика Башкортостан, 453200, г.Ишимбай, проспект Ленина, д.60
Аукционная документация размещена на: официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте сельского поселения Макаровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, официальном печатном издании МР Ишимбайский район РБ – газете «Восход».
Предмет торгов: Продажа права на заключение договора аренды следующего имущества сельского поселения Макаровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ.
№ лота - 1
Наименованиеимущества - водопроводные сети
Адрес расположения - Ишимбайский район, с.Макарово
Протяженность м. - 13200м.
Начальная цена годовой арендной платы с НДС, руб. - 9990,00 руб.
Размер задатка, руб. - 6993,00 руб.
Размер шага, руб. -499,50 руб.
Срок аренды - 3 года
Вид разрешенного использования - техническое обслуживание
Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 30 декабря 2020 года с 10-00 до 18-00 часов по местному времени по адресу: г. Ишимбай, пр. Ленина, 60, кабинет № 18.
Ознакомиться с аукционной документацией можно на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте сельского поселения Макаровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, официальном печатном издании МР Ишимбайский район РБ – газете «Восход» и в отделе управления нежилым фондом Комитета, контактный телефон 8(34794) 3-38-65.
Срок окончания приема заявок и задатков 05 февраля 2021 года в 18-00 часов по местному времени.
Дата начала подведения итогов приема заявок 08 февраля 2021 года в 10-00 часов по местному времени.
Аукцион проводится в форме торгов, открытых по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. К участию допускаются все юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в аукционной документации, обеспечившие поступление на счет установленной суммы задатка, в указанный срок.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
Средства платежа — денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Задаток вносится на счет УФК не позднее 18-00 часов 05 февраля 2021 года по местному времени.
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя платежа: Министерство финансов РБ (КУС МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбай, л/с 05110110110) ИНН 0261009199 КПП 026101001, номер счета получателя платежа: 40302810500004000034, наименование банка: Отделение – НБ Республика Башкортостан г.Уфа, БИК 048073001, ОКТМО 80631101
Назначение платежа (указывать обязательно!): задаток за участие в аукционе на право аренды недвижимого имущества по лоту № (указывать обязательно!).
Претендент приобретает статус участника с момента подписания продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Аукцион ведет аукционист. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо участник аукциона, имеющий согласно ст.621 ГК РФ преимущественное право заключения такого договора на новый срок.
Протокол об итогах аукциона с момента его подписания аукционистом и продавцом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку в течение 5 рабочих дней после даты подведения итогов аукциона.
Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания соответствующего протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.
Задатки победителей аукциона, а так же единственных претендентов, подавших заявки на торги, перечисляются организатором торгов в счет обязательств по договору аренды.
Задатки победителей аукциона, отказавшихся от заключения договора аренды, не подлежат возврату.
Задатки единственных подавших заявки претендентов, отказавшихся от заключения договора аренды, не подлежат возврату.
Договор аренды муниципального имущества с победителем аукциона будет подписан не ранее чем через 10 рабочих дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, считается несостоявшимся.
Страница 44 из 101
