Единственным доказательством существования права на недвижимость, является государственная регистрация, по результатам которой сведения о собственнике вносятся в ЕГРН. Только после регистрации государством признается право конкретного лица на конкретный объект. Если объект недвижимости не зарегистрирован, его нельзя ни оформить в наследство, ни купить, ни продать, ни подарить, ни распорядиться каким-либо иным образом. К примеру, представьте – вы купили квартиру или дом, и если вы право не зарегистрировали – то собственником остается прошлый владелец.

Государственная регистрация прав обязательная процедура, и она носит заявительный характер.

Поэтому одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является создание системы оказания государственных услуг в такой форме, чтобы это было доступно, быстро и комфортно для граждан, бизнеса и государственных органов.

Каким образом сегодня можно оформить право на недвижимость и в какие сроки это делается?

Это можно сделать в разветвленной сети МФЦ или в электронной форме через Личный кабинет на портале Росреестра, либо через сервисы банков, застройщиков.

Для оформления сделки не нужно выезжать в другой регион, где размещается недвижимость. Это можно сделать удаленно, по экстерриториальному принципу, обратившись в любой удобный офис МФЦ.

Регистрация прав проводится в течение 7 рабочих дней, постановка на кадастровый учет – 5, единая процедура – 10 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ добавляются еще 2 рабочих дня. При электронном способе подачи документов сроки регистрации сокращаются до 2-3 рабочих дней.

Направить документы на госрегистрацию в электронном виде может нотариус, заявителю за это дополнительно платить не придется. Срок регистрации в этом случае - один рабочий день.

Самостоятельно направляют документы в Росреестр также органы власти или местного самоуправления. Это их обязанность в случаях, когда права, сделки, обременения возникают на основании актов этих органов.

Если документы подаются через кредитные учреждения, то у нас действует проект «Электронная регистрация за 1 день» и регистрация проводится за сутки.

Какие документы необходимы для сделки, чтобы их хватило для осуществления регистрации?

Заявителю необходимо заполнить заявление (в МФЦ это помогают сделать сотрудники приема), приложив документ, устанавливающий право на этот объект – договор купли-продажи, акт органа о предоставлении земельного участка, свидетельство о наследстве, документ о приватизации квартиры и т.д. и паспорт.

Необходимо уплатить госпошлину. Если права приобретают два и более человека – то сумма госпошлины делится по числу участников, и каждый будущий собственник оплачивает эту часть за себя.

В зависимости от ситуации иногда необходимо приложить и другие документы: разрешение органов опеки и попечительства, если при отчуждении недвижимости в ней проживают дети или они являются собственниками, согласие супруга, если недвижимость приобретена в браке и т.д.

Чтобы заявитель не столкнулся с какими-то сложностями, мы рекомендуем с большим вниманием проверять все данные в заполняемом заявлении, так как эти сведения после успешной прошедшей процедуры автоматически выгрузятся в выписку о праве. Еще мы просим обратить внимание, чтобы в документах не было приписок, подчисток, вызывающих сомнения регистраторов прав в подлинности документов.

Как качественно  подготовить документы, не обращаясь к профессионалам в сфере недвижимости?

Существуют удобные сервисы на портале Росреестра, помогающие  в учетно-регистрационных процедурах заявителям. Получить консультацию возможно с помощью разнообразных сервисов (например, «Жизненные ситуации»), посредством круглосуточного Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), консультации справочного телефона Управления – 224-36-00. В режиме онлайн можно получить консультации на портале zkprb.ru – «Консультация в режиме онлайн», там можно выбрать любую тему из 12 представленных и в режиме чата общаться с нашими сотрудниками, в том числе получить квалифицированную помощь в формировании пакета документов.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (продавец), сообщает о продаже следующего муниципального имущества:

Пожары в жилых домах, квартирах возникают, как правило, в результате небрежного, халатного обращения с огнем (курение, применение открытых источников огня и т.д.), из-за неисправности, а также нарушения эксплуатации бытовых электронагревательных приборов, внутриквартирных систем электрооборудования. Последствия пожара – печальны, но их, как и сам пожар, можно избежать, соблюдая элементарные требования правил пожарной безопасности.

Всего с начала года в республике произошло 10895 пожаров. Но самым печальным является тот факт, что при этих пожарах погибло 258 человек. За прошедшие сутки при пожарах погибло 7 человек и пострадали 2 человека:

– 12 декабря произошел пожар в жилом доме на территории СНТ «Учитель» Октябрьского района в г. Уфа, в результате которого погиб мужчина 1969 года рождения;

– 12 декабря при пожаре в д. Резяпово Чекмагушевского района погиб дедушка 1939 года рождения;

– 12 декабря от полученных травм при пожаре, произошедшем 10 декабря в многоквартирном доме в г. Стерлитамак, скончалась женщина 1932 года рождения;

– 13 декабря произошел пожар в 2-х этажном доме с. Верхнеаташево Чекмагушевского района, при котором травмирован мужчина 1968 года рождения;

– 13 декабря при пожаре в многоквартирном доме на ул. Аксаково г. Уфы обнаружены тела двух погибших мужчины 1934 и 1964 г.р.;

– 13 декабря поступило сообщение о том, что горит бревенчатый дом на улице Садовая в с. Бикеево Чишминского района республики. К сожалению, в ходе тушения жилого бревенчатого дома было обнаружено тело мужчины 1939 года рождения;

– 13 декабря при пожаре в с. Поляковка Учалинского района в жилом доме погиб мужчина 1949 года рождения;

– 13 декабря в д. Старая Мушта Краснокамского района поступило сообщение о том, что горит жилой дом и бревенчатая баня. В результате пожара пострадал мужчина 1969 года рождения.

Государственный комитет Республики Башкортостан по чрезвычайным ситуациям рекомендует соблюдать правила пожарной безопасности:

– не оставляйте без присмотра включённые электроприборы, особенно утюги, телевизоры и зарядные устройства от мобильных телефонов;

– соблюдайте элементарные правила пожарной безопасности при обогреве своего жилья;

– не оставляйте без присмотра источники открытого огня и непотушенные сигареты;

– не оставляйте без присмотра малолетних детей и престарелых родственников;

– установите в своем доме автономный дымовой пожарный извещатель.

При обнаружении пожара или признаков горения немедленно сообщите об этом по телефону «112».

извещение.pdf